Queensland First Home Owner Grant는 누가 받을 수 있나요? $30,000 자격 조건

Queensland에서 첫 집을 구입한다고 해서 누구나 First Home Owner Grant를 받을 수 있는 것은 아닙니다.

Queensland First Home Owner Grant, 흔히 FHOG라고 부르는 이 제도는 일반적인 기존 주택이 아니라 적격한 새 주택을 구입하거나 건축하는 사람에게 제공되는 주정부 보조금입니다.

2026년 7월 현재, 2023년 11월 20일 이후 체결된 적격 계약에는 최대 $30,000가 지급됩니다. Owner-builder라면 2023년 11월 20일 이후 주택의 기초공사를 시작한 경우 해당 금액이 적용됩니다.

다만 다음 조건을 모두 확인해야 합니다.

새 주택과 토지의 총가치가 $750,000 미만일 것
기존 주택이 아닌 적격한 새 주택일 것
신청자가 일반적으로 만 18세 이상인 개인일 것
단독 신청자는 호주 시민권자 또는 영주권자일 것
공동 신청이라면 신청자 중 적어도 한 명이 시민권 또는 영주권 요건을 충족할 것
신청자와 배우자의 과거 FHOG 수령 및 주택 소유 이력이 기준에 맞을 것
완공된 적격 거래 이후 1년 이내에 입주할 것
입주일부터 최소 6개월 동안 연속으로 거주할 것

소득 상한은 없지만, FHOG 자격과 은행의 대출 승인은 별개의 문제입니다.

이 글에서는 Queensland FHOG를 받을 수 있는 조건과 계약 전에 반드시 확인해야 할 항목을 하나씩 살펴보겠습니다.

Queensland First Home Owner Grant는 얼마인가요?

2026년 7월 현재 Queensland FHOG 금액은 다음과 같습니다.

적격 거래 시점	최대 보조금
2023년 11월 20일 이후 체결한 새 주택 구입 또는 건축계약	$30,000
2023년 11월 20일 이전에 체결한 계약	$15,000
2023년 11월 20일 이후 기초공사를 시작한 Owner-builder	$30,000
2023년 11월 20일 이전 기초공사를 시작한 Owner-builder	$15,000

현재 QRO는 2023년 11월 20일 이후 체결된 적격 거래에 대한 $30,000 보조금이 계속 적용된다고 안내하고 있습니다.

다만 정확한 표현은 $30,000가 아니라 최대 $30,000입니다.

주택 구입가격 또는 건축비에 해당하는 consideration이 보조금보다 적다면 실제 보조금은 해당 consideration 금액으로 제한됩니다. 일반적인 주택 구입에서는 보기 드문 경우지만, 자격과 지급액을 판단할 때는 구분해야 합니다.

공동 신청자가 두 명이라고 해서 $60,000를 받는 것도 아닙니다. 하나의 적격한 주택 구입 또는 건축 거래에 대해 보조금은 한 번만 지급되며, 현재 최대 지급액은 총 $30,000입니다.

최신 금액은 Queensland Revenue Office FHOG 공식 안내에서 확인할 수 있습니다.

Queensland FHOG 핵심 자격 조건

확인 항목	기본 조건
보조금	최대 $30,000
주택 위치	Queensland
주택 종류	적격한 새 주택
주택과 토지 가치	$750,000 미만
신청자	일반적으로 만 18세 이상인 개인
시민권·영주권	단독 신청자는 본인이 충족, 공동 신청자는 최소 한 명이 충족
소득 상한	없음
과거 FHOG	신청자와 배우자 모두 확인
과거 주택 소유	소유 시기와 실제 거주 여부에 따라 판단
입주	적격 거래 완료 후 1년 이내
거주 기간	최소 6개월 연속 거주

이 표만으로 최종 자격을 판단해서는 안 됩니다. 공동 신청자, 배우자, 과거 투자용 부동산 또는 가족의 금전적 지원이 있다면 추가 확인이 필요할 수 있습니다.

1. 새 주택과 토지의 총가치가 $750,000 미만이어야 합니다

FHOG를 받으려면 새 주택과 토지의 총가치가 $750,000 미만이어야 합니다.

여기서 중요한 것은 $750,000 이하가 아니라 $750,000 미만이라는 점입니다.

따라서 총가치가 정확히 $750,000이면 자격을 충족하지 못합니다.

완공된 새 주택을 구입하는 경우

일반적으로 주택과 토지를 포함한 전체 가치가 기준이 됩니다.

예를 들어 새 타운하우스의 가치가 $749,000이라면 가격 조건을 충족할 가능성이 있지만, 정확히 $750,000이라면 FHOG 대상이 아닙니다.

House and Land Package 또는 건축계약인 경우

토지 가격이나 건축비 하나만 보는 것이 아닙니다.

다음 항목을 함께 확인해야 합니다.

토지 가치
건축계약 금액
Contract variations
적격 거래에 포함되는 기타 가치

공사 중 업그레이드나 설계 변경으로 계약금액이 증가해 최종 총가치가 $750,000 이상이 되면 이미 보조금이 지급됐더라도 QRO에 알려야 할 수 있습니다.

토지를 먼저 구입하고 나중에 건축계약을 체결했거나 Owner-builder 방식으로 건축한다면 적용되는 토지 가치의 기준일이 달라질 수 있습니다. 과거 토지 구입가격만으로 계산하지 말고 QRO 또는 담당 conveyancer를 통해 확인해야 합니다.

2. 기존 주택이 아니라 적격한 새 주택이어야 합니다

Queensland FHOG는 일반적인 기존 주택인 established home에는 지급되지 않습니다.

기본적으로 다음 중 하나에 해당해야 합니다.

이전에 사람이 거주한 적이 없는 주택
이전에 주거용 부동산으로 판매된 적이 없는 주택
제한된 조건을 충족하는 substantially renovated home
적격한 신규 House and Land Package
새로 건축하는 주택
조건을 충족하는 off-the-plan 주택

새 아파트, 타운하우스 또는 단독주택이라고 광고돼 있어도 QRO의 새 주택 기준을 충족하는지는 별도로 확인해야 합니다.

리노베이션한 주택도 받을 수 있나요?

일반적인 리노베이션 주택은 FHOG 대상이 아닙니다.

Substantially renovated home으로 인정되려면 단순한 페인트칠, 바닥 교체, 주방 리모델링 정도가 아니라 건물 전체 또는 대부분의 구조와 구성요소가 제거되거나 교체되는 수준의 대규모 공사가 필요할 수 있습니다.

또한 리노베이션을 누가 완료했는지와 주택의 이전 판매·거주 이력도 중요합니다.

따라서 매물 광고에 fully renovated 또는 like new라고 적혀 있다는 이유만으로 FHOG 대상이라고 판단하면 안 됩니다. 계약 전에 QRO 기준과 판매자가 제공할 수 있는 증빙자료를 확인해야 합니다.

3. 신청자는 일반적으로 만 18세 이상인 개인이어야 합니다

FHOG 신청자는 원칙적으로 다음 조건을 충족해야 합니다.

적격 거래를 시작할 당시 만 18세 이상
회사나 일반적인 트러스트가 아닌 개인
해당 새 주택의 소유자 또는 적격한 권리를 취득하는 사람

회사나 일반적인 트러스트 명의로 주택을 구입하면 개인에게 제공되는 FHOG 자격을 충족하지 못합니다.

만 18세 미만인 신청자나 법적 장애인 신탁과 관련된 일부 특별한 상황에서는 Commissioner of State Revenue가 재량을 적용할 수 있습니다. 그러나 이러한 예외를 일반적인 승인 기준으로 전제해서는 안 됩니다.

4. 시민권 또는 영주권 요건을 충족해야 합니다

단독 신청자는 일반적으로 호주 시민권자 또는 영주권자여야 합니다.

공동 신청이라면 신청자 중 적어도 한 명이 호주 시민권자 또는 영주권자이고 나머지 조건을 충족할 경우 신청할 수 있습니다.

예를 들어 한 배우자는 호주 시민권자이고 다른 배우자는 임시비자 소지자라면, 시민권자인 배우자와 공동 신청하고 나머지 요건을 충족하는 경우 FHOG 대상이 될 가능성이 있습니다.

Queensland FHOG에서 영주권자에는 영구비자 소지자뿐 아니라 Migration Act상 Special Category Visa를 보유한 적격한 뉴질랜드 시민도 포함될 수 있습니다. 뉴질랜드 시민에게 적용되는 정확한 조건과 유효한 여권 요건은 신청 전에 확인해야 합니다.

다만 시민권·영주권 요건과 다른 자격요건은 구분해야 합니다.

공동 신청자 중 한 명이 시민권 또는 영주권 요건을 충족하더라도, 주택을 함께 취득하는 각 신청자와 각 신청자의 배우자는 과거 FHOG 수령 이력과 주택 소유 이력 등 관련 자격요건을 충족해야 합니다.

친구, 형제자매 또는 부모와 함께 구입하는 경우에도 각 공동구매자와 그 배우자의 이력이 자격에 영향을 줄 수 있습니다.

외국인 구매 승인이나 Additional Foreign Acquirer Duty 등은 FHOG와 별개의 문제이므로, FHOG 가능성만으로 전체 구입비용을 판단하면 안 됩니다.

5. 신청자뿐 아니라 배우자의 과거 이력도 확인합니다

FHOG에서는 명의에 들어가는 사람만 확인하지 않습니다.

다음에 해당하는 배우자가 있다면, 해당 배우자의 과거 FHOG 수령 이력과 주택 소유 이력도 확인될 수 있습니다.

법적으로 혼인한 배우자
등록된 파트너
일반적으로 2년 이상 genuine domestic basis로 함께 거주한 de facto partner

배우자가 주택의 공동소유자가 아니더라도 신청서에 non-applicant spouse로 포함하고 관련 정보를 제출해야 할 수 있습니다.

따라서 “집을 내 단독명의로 구입하므로 배우자의 과거 주택은 상관없다”고 전제하면 안 됩니다.

배우자가 과거에 FHOG를 받았다면

신청자 또는 배우자가 호주의 어느 주나 테리토리에서든 이전에 FHOG를 받았다면 일반적으로 다시 받을 수 없습니다.

과거에 받은 보조금과 부과된 penalty를 모두 반환했다면 재신청이 가능할 수 있지만, 자동으로 자격이 회복되는 것은 아닙니다. 신청 전에 QRO 확인이 필요합니다.

6. 과거 주택을 소유했어도 경우에 따라 받을 수 있습니다

“예전에 부동산을 소유한 적이 있으면 FHOG를 무조건 받을 수 없다”는 설명은 정확하지 않습니다.

Queensland에서는 과거 주택을 언제 소유했는지, 그리고 그 주택에서 실제로 거주했는지가 중요합니다.

2000년 7월 1일 이전에 주택을 소유한 경우

신청자 또는 배우자가 2000년 7월 1일 이전에 호주 주거용 부동산을 소유했다면 실제 거주 여부와 관계없이 FHOG 자격을 충족하지 못할 수 있습니다.

2000년 7월 1일 이후에 주택을 소유한 경우

2000년 7월 1일 이후 소유한 주거용 부동산에서 실제로 거주했다면 FHOG를 받을 수 없습니다.

반면 2000년 7월 1일 이후 주거용 부동산을 소유했지만 해당 부동산을 전 기간 투자용으로만 사용했고 한 번도 거주하지 않았다면, 이후 구입하는 적격한 새 주택에서 FHOG를 받을 가능성이 있습니다.

이 경우 단순히 “투자용이었다”고 진술하는 것으로 끝나지 않습니다. 소유 기간 전체에 대해 해당 주택에 거주하지 않았다는 증빙을 요구받을 수 있습니다.

예를 들면 다음과 같습니다.

임대차계약서
임차인 관련 기록
전기 또는 전화요금 계정
임대소득이 표시된 세금신고 자료
본인이 다른 주소에서 거주했다는 자료

소유 기간 중 짧은 기간이라도 본인이 해당 주택에서 실제로 거주했다면 결과가 달라질 수 있습니다.

7. 새 주택에 실제로 거주해야 합니다

FHOG는 투자용 주택 구입을 지원하는 보조금이 아닙니다.

모든 신청자는 완공된 적격 거래 이후 1년 이내에 해당 주택으로 입주하고, 입주한 날부터 최소 6개월 동안 연속으로 거주해야 합니다.

구입한 새 주택을 투자용으로만 사용하고 본인은 다른 곳에서 계속 거주할 계획이라면 FHOG 자격을 충족하지 못합니다.

입주 전에 잠시 임대해도 되나요?

FHOG 규정만 보면 적격 거래가 완료된 후 1년 이내에 입주하고 최소 6개월 연속 거주한다면, 입주 전 일정 기간 주택을 임대하고도 보조금을 유지할 수 있습니다.

하지만 Transfer Duty concession의 입주 기한과 임대 조건은 FHOG와 다릅니다.

QRO는 입주 전에 주택을 임대하면 FHOG는 유지할 수 있더라도 Transfer Duty concession을 잃을 수 있다고 안내합니다.

따라서 새 주택을 잠시라도 임대할 계획이라면 FHOG와 Transfer Duty 조건을 반드시 별도로 확인해야 합니다.

예상하지 못한 사정으로 입주 또는 6개월 연속 거주 조건을 충족하기 어려워졌다면 QRO에 알려야 합니다. QRO 안내에 따르면 상황이 변경된 날부터 14일 이내에 알리지 않으면 penalty가 적용될 수 있으며, 경우에 따라 보조금을 반환해야 할 수 있습니다.

자세한 내용은 QRO FHOG 지급 및 거주 의무 안내에서 확인할 수 있습니다.

8. 가족의 금전적 도움을 받는다면 추가 확인이 필요합니다

부모나 친척에게 디파짓을 증여받거나 가족보증을 이용한다는 이유만으로 FHOG가 무조건 거절되는 것은 아닙니다.

다만 QRO는 관련인에게 받은 금전적 지원의 형태와 거래 구조, 지원한 사람이 주택에 거주할 계획이 있는지 등을 확인할 수 있습니다.

QRO가 말하는 financial help에는 다음과 같은 형태가 포함될 수 있습니다.

현금 또는 부동산 증여
구입비나 건축비 일부 부담
주택대출 상환금 대신 지급
가족 간 대출금 상환 면제
시가보다 낮은 가격으로 토지 이전
할인된 가격으로 주택 건축
Rates, utilities 또는 유지보수 비용 지급
Family pledge를 포함한 가족보증
가족이 운영하는 회사나 트러스트를 통한 간접 지원

이러한 지원이 있다는 사실만으로 자동 탈락하는 것은 아닙니다. 다만 신청 시 관련 서류나 statutory declaration을 요구받을 수 있습니다.

특히 FHOG 자격 제한을 우회하거나 보조금을 받는 것만을 목적으로 만든 거래는 부적격 거래로 판단될 수 있습니다.

또한 FHOG 자격이 없는 관련인이 구매자에게 금전적 도움을 제공하고 해당 주택에 자주 또는 장기간 머물 계획이 있는데, QRO가 그 거주에 진정한 가족 사유가 없다고 판단하면 보조금이 거절될 수 있습니다.

가족 지원이 포함된 거래라면 계약 전에 지원금의 성격과 주택 거주계획을 정확하게 정리하는 것이 안전합니다.

실제 사례: 과거 투자용 아파트가 있다면 받을 수 있을까요?

민수 씨는 2021년에 Brisbane의 아파트를 투자용으로 구입했습니다. 해당 아파트에는 한 번도 거주하지 않았고, 구입 직후부터 임차인에게 계속 임대했습니다.

이후 민수 씨 부부가 다음 조건의 새 타운하우스를 구입한다고 가정해 보겠습니다.

확인 항목	내용
주택 종류	이전에 거주하거나 주거용으로 판매된 적 없는 새 타운하우스
구입 가격	$720,000
계약일	2026년 8월
사용 목적	부부의 실거주
입주 계획	정산 직후 입주
과거 FHOG	부부 모두 받은 적 없음
배우자 주택 이력	없음
민수 씨 과거 주택	2021년부터 투자용으로만 소유

민수 씨가 2000년 7월 1일 이후 투자용 부동산을 소유했다는 사실만으로 FHOG가 자동 거절되는 것은 아닙니다.

다만 해당 아파트를 소유한 전체 기간 동안 한 번도 거주하지 않았다는 사실을 임대차계약서, 세금신고 자료, 생활요금 기록 등으로 입증해야 할 수 있습니다.

부부가 시민권 또는 영주권, 과거 FHOG, 새 주택과 실거주 조건을 모두 충족한다면 최대 $30,000 FHOG 대상이 될 가능성이 있습니다.

반대로 민수 씨가 투자용 아파트에서 몇 달이라도 실제로 거주한 적이 있다면 자격 결과가 달라질 수 있습니다.

최종 승인은 제출된 신청서와 증빙자료를 바탕으로 QRO 또는 QRO 승인 agent가 판단합니다.

Queensland FHOG는 어떻게 신청하나요?

Queensland FHOG는 다음 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다.

QRO가 승인한 agent인 은행 또는 대출기관을 통해 신청
Queensland Revenue Office에 직접 신청

모든 은행과 대출기관이 QRO 승인 agent인 것은 아닙니다.

주택대출을 이용한다면 대출기관 또는 브로커에게 해당 lender가 FHOG 신청을 처리하는 승인 agent인지 확인해야 합니다.

QRO는 승인된 agent를 통한 신청이 보조금을 받는 가장 빠른 방법이라고 안내합니다.

승인 agent를 통한 지급 시점

일반적인 지급 시점은 거래 유형에 따라 다음과 같이 달라집니다.

거래 유형	일반적인 지급 시점
완공된 새 주택 구입	Settlement
Off-the-plan 새 주택 구입	Settlement
건축계약	첫 번째 construction loan drawdown
Owner-builder	Final inspection certificate 제출 후

개별 거래와 대출기관의 처리 절차에 따라 실제 시점은 달라질 수 있습니다.

QRO에 직접 신청하는 경우

QRO에 직접 신청하면 주택이 완공되고 필요한 증빙서류를 모두 제출한 후 보조금이 지급됩니다.

일반적으로 다음 자료가 필요할 수 있습니다.

완공 주택 구입: 본인의 소유권 등록을 보여주는 registration confirmation statement 또는 title search
주택 건축: final inspection certificate
기타 신청 유형: QRO가 요구하는 거래·신분·거주 관련 증빙

직접 신청하는 경우 FHOG가 settlement 전에 지급될 것이라고 전제하면 안 됩니다.

자세한 신청 절차는 QRO FHOG 신청 공식 안내에서 확인할 수 있습니다.

신청 기한

일반적인 신청 기한은 다음과 같습니다.

새 주택 구입: 적격 거래 완료 후 1년 이내
건축계약: 주택 완공 후 1년 이내
Owner-builder: 주택 완공 후 1년 이내

특별한 사정이 있다면 기한 연장을 요청할 수 있지만, 연장이 자동으로 승인되는 것은 아닙니다.

FHOG 최대 $30,000를 디파짓으로 바로 사용할 수 있나요?

FHOG를 받을 예정이라고 해서 계약금을 전혀 준비하지 않아도 된다는 뜻은 아닙니다.

보조금 지급 시점은 다음 항목에 따라 달라집니다.

완공된 새 주택 구입
Off-the-plan 구입
토지와 건축계약
Owner-builder
QRO 승인 agent를 통한 신청인지 여부
QRO에 직접 신청하는지 여부
필요한 서류가 준비되는 시점

계약 전에 다음 자금을 분리해서 계산해야 합니다.

계약 시 필요한 initial deposit
Settlement에 필요한 잔여 contribution
FHOG 예상 지급액과 지급 시점
Transfer Duty
Conveyancing 비용
Building and pest inspection 비용
대출 및 정산 비용
감정가가 구입가격보다 낮을 때 필요한 추가 자금

일부 대출상품은 FHOG와 별도로 genuine savings 요건을 적용할 수 있습니다. FHOG를 borrower contribution으로 인정하는 방식도 대출기관과 상품에 따라 다릅니다.

따라서 “FHOG가 최대 $30,000이므로 현재 현금이 없어도 계약할 수 있다”고 판단하면 settlement 전에 자금이 부족해질 수 있습니다.

브로커 실무 팁: FHOG보다 전체 자금 구조를 먼저 계산하세요

FHOG는 첫 집 구매자에게 도움이 되는 보조금이지만, 집을 살 수 있는지를 결정하는 유일한 기준은 아닙니다.

실제 구매 가능 예산은 다음 항목을 함께 계산해야 합니다.

은행이 인정하는 Borrowing Power
실제 사용할 수 있는 디파짓
FHOG 예상 지급액과 지급 시점
Stamp Duty 면제 또는 감면 여부
법률비용과 검사비용 등 추가 구매비용
이용하려는 정부 지원제도의 주택 가격 상한
은행의 주택 감정 결과
구매 후 감당할 수 있는 실제 상환액

예를 들어 $720,000짜리 새 주택이 FHOG 가격 기준을 충족하더라도 은행이 필요한 대출금액을 승인하지 않으면 구입할 수 없습니다.

반대로 대출 가능 금액은 충분하더라도 계약금과 settlement 비용을 제때 준비하지 못하면 계약을 진행하기 어렵습니다.

부동산 계약 전에는 다음 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

예상 대출 가능 금액
FHOG 자격 가능성
Australian Government 5% Deposit Scheme 이용 가능 여부
계약과 settlement에 필요한 실제 현금
FHOG 지급 전 준비해야 하는 계약금
FHOG 신청을 처리할 수 있는 참여 대출기관
Pre-approval 진행 가능 여부

Queensland FHOG 신청자가 자주 하는 실수

기존 주택도 최대 $30,000를 받을 수 있다고 생각하는 것

FHOG는 적격한 새 주택을 위한 보조금입니다. 일반적인 기존 주택에는 지급되지 않습니다.

가격 기준을 $750,000 이하로 이해하는 것

가격 기준은 $750,000 이하가 아니라 $750,000 미만입니다. 정확히 $750,000이면 자격이 없습니다.

건축비만 가격 상한에 포함한다고 생각하는 것

House and Land Package나 건축계약에서는 토지 가치와 contract variations를 포함한 총가치를 확인해야 합니다.

본인만 첫 집 구매자면 된다고 생각하는 것

공동 신청자나 배우자가 과거 FHOG를 받았거나 주택을 소유하고 거주했다면 전체 신청 자격에 영향을 줄 수 있습니다.

과거 투자용 부동산의 증빙을 준비하지 않는 것

과거 주택을 투자용으로만 사용했다면 자격 가능성이 있지만, 전체 소유 기간에 해당 주택에서 거주하지 않았다는 자료를 요구받을 수 있습니다.

가족에게 받은 지원금을 단순 증여금으로만 생각하는 것

가족의 지원 자체가 자동 탈락 사유는 아니지만, 지원 형태와 지원한 사람의 주택 거주계획에 따라 추가 서류 또는 설명이 필요할 수 있습니다.

FHOG를 계약금으로 무조건 사용할 수 있다고 생각하는 것

보조금 지급 시점이 계약금 지급일보다 늦을 수 있습니다. 계약 전에 현금 흐름을 별도로 확인해야 합니다.

FHOG와 Stamp Duty 혜택을 같은 제도로 생각하는 것

FHOG와 Transfer Duty concession은 별개의 제도입니다. 한 제도의 자격을 충족해도 다른 혜택이 자동으로 적용되지는 않습니다.

자주 묻는 질문

Queensland FHOG에 소득 상한이 있나요?

아니요. Queensland FHOG 자격에는 소득 상한이 없습니다. 다만 소득은 은행의 대출 가능 금액과 상환능력 심사에 영향을 줍니다.

기존 주택을 구입해도 FHOG를 받을 수 있나요?

일반적인 기존 주택은 받을 수 없습니다. 이전에 거주하거나 주거용으로 판매된 적 없는 새 주택 또는 제한된 요건을 충족하는 substantially renovated home이어야 합니다.

새 주택 가격이 정확히 $750,000이면 받을 수 있나요?

아니요. 새 주택과 토지의 총가치가 $750,000 미만이어야 합니다. 정확히 $750,000이거나 그 이상이면 자격이 없습니다.

부부가 공동명의로 구입하면 $60,000를 받나요?

아니요. 하나의 적격한 주택 구입 또는 건축 거래에 대해 보조금은 한 번만 지급됩니다. 공동 신청자가 여러 명이어도 현재 최대 지급액은 총 $30,000입니다.

배우자가 예전에 집을 소유했다면 받을 수 없나요?

배우자가 언제 주택을 소유했는지와 해당 주택에서 실제로 거주했는지에 따라 달라집니다. 2000년 7월 1일 이후 투자용으로만 소유하고 한 번도 거주하지 않았다면 자격 가능성이 있지만 관련 증빙이 필요합니다.

투자용 부동산을 소유하고 있어도 FHOG를 받을 수 있나요?

2000년 7월 1일 이후 소유한 주거용 부동산을 투자용으로만 사용했고 실제로 거주하지 않았다면 가능성이 있습니다. 소유 기간 전체에 대해 거주하지 않았다는 사실을 입증해야 할 수 있습니다.

임시비자 소지자도 받을 수 있나요?

단독 신청자는 일반적으로 시민권 또는 영주권 요건을 충족해야 합니다. 공동 신청자 중 한 명이 호주 시민권자 또는 영주권자라면 나머지 조건을 충족해 신청할 가능성이 있습니다.

FHOG와 5% Deposit Scheme을 함께 이용할 수 있나요?

두 제도는 별개입니다. 각각의 조건을 충족하면 함께 이용할 수 있습니다. 다만 두 제도의 자격을 충족해도 은행의 대출심사를 별도로 통과해야 합니다.

FHOG를 받은 뒤 집을 바로 임대할 수 있나요?

모든 신청자는 적격 거래 완료 후 1년 이내에 입주하고 최소 6개월 동안 연속으로 거주해야 합니다. 입주 전에 잠시 임대하는 것은 FHOG상 가능할 수 있지만 Transfer Duty concession을 잃을 수 있으므로 두 제도의 조건을 별도로 확인해야 합니다.

Off-the-plan 아파트도 FHOG 대상인가요?

이전에 거주하거나 주거용으로 판매된 적 없는 새 주택이고 총가치와 나머지 자격 조건을 충족한다면 대상이 될 수 있습니다. 계약과 완공·settlement 사이의 기간이 길 수 있으므로 보조금 지급 시점과 대출 재심사 가능성도 확인해야 합니다.

부모님에게 디파짓을 증여받아도 FHOG를 받을 수 있나요?

증여를 받았다는 이유만으로 자동 거절되는 것은 아닙니다. 다만 증여금의 출처와 거래 구조, 지원한 가족의 주택 거주계획 등에 관한 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

Queensland FHOG 자격은 계약 전에 확인해야 합니다

Queensland First Home Owner Grant는 첫 집 구매자에게 자동으로 지급되는 보조금이 아닙니다.

현재 최대 $30,000를 받으려면 핵심적으로 다음 조건을 확인해야 합니다.

새 주택과 토지의 총가치가 $750,000 미만일 것
적격한 새 주택일 것
시민권 또는 영주권 조건을 충족할 것
공동 신청자와 배우자의 과거 FHOG 및 주택 소유 이력이 기준에 맞을 것
적격 거래 완료 후 1년 이내에 입주할 것
최소 6개월 동안 연속으로 거주할 것

특히 배우자의 과거 주택 소유 이력, 투자용 부동산, 가족의 금전적 지원, House and Land Package의 총가치와 보조금 지급 시점은 계약 후에 확인하기에는 위험한 항목입니다.

FHOG를 포함한 실제 구매 예산을 확인해보세요

Queensland에서 첫 집을 준비하고 있지만 FHOG 자격, 필요한 디파짓 또는 대출 가능 금액이 확실하지 않다면 계약 전에 전체 자금 구조를 확인하는 것이 좋습니다.

현재 소득과 부채, 보유 디파짓, 구입할 주택의 종류와 예상 가격을 바탕으로 다음 내용을 함께 검토할 수 있습니다.

Queensland FHOG 자격 가능성
Australian Government 5% Deposit Scheme 이용 가능 여부
예상 Borrowing Power
계약과 settlement에 필요한 실제 자금
정부 지원제도와 대출기관 조건
Pre-approval 준비 방법

첫 집 구매 상담을 통해 FHOG 최대 $30,000의 자격뿐 아니라 실제로 구입 가능한 예산과 대출 구조를 함께 확인해보세요.

이 글은 2026년 7월 27일 현재 Queensland Revenue Office가 공개한 정보를 바탕으로 작성한 일반 정보입니다. 정부 정책과 대출기관 기준은 변경될 수 있으며, 개인의 상황을 고려한 금융·법률 또는 세무 자문이 아닙니다.